Construite par VINCI Immobilier Rhône-Alpes Auvergne et gérée par la SEMCODA cette Résidence de 84 logements locatifs, du T1 au T3, avec des espaces partagés a commencé sa construction. Elle s’élèvera dans les prochains mois sur 8 étages agrémentés d’un attique au 28-30 Avenue de l’Europe.

Une résidence comme une réponse à un constat démographique

Le vieillissement de la population constitue une véritable révolution démographique et sociologique. La question du logement reste donc un enjeu majeur pour ces populations, quelles que soient les manières d’habiter. Certaines municipalités se sont emparées du sujet et se préparent à y répondre.

Rillieux-la-Pape fait partie de ces municipalités. C’est un territoire engagé en faveur du bien vieillir au travers de multiples actions développées par la ville, le centre communal d’action social, les bailleurs sociaux notamment au prisme de l’adaptation des logements, de la mise en accessibilité et du maintien du lien social.

Dans ce contexte, la SEMCODA avec VINCI Immobilier Rhône-Alpes Auvergne ont proposé un programme immobilier de qualité à destination des personnes âgées autonomes.

Une conception propice au lien social

L’intégration d’un projet social est pensée en amont d’une opération de construction. Le programme a donc prévu des lieux de vie et de rencontre destinés à favoriser le lien social et lutter contre l’isolement.

Une généreuse salle commune de 83 m² au rez-de-chaussée permettra aux résidents de se retrouver pour des ateliers, activités diverses… Les formes d’accompagnement prévues sur la résidence s’articuleront entre deux dispositifs complémentaires : la présence d’u.ne employé.e de maison et les ressources du territoire. Une animation partenariale sera aussi mise en place.

L’opération comprend également en pied d’immeuble des locaux tertiaires pour répondre aux souhaits de la collectivité de regrouper et favoriser des activités en lien avec la santé et les professions libérales.

Cette résidence a aussi une particularité : un attique de 450 m² avec en son centre un espace commun réservé aux résidents. Cet espace extérieur sécurisé agrémenté de bacs de végétation permettra aux locataires de se retrouver à l’extérieur dans un lieu protégé des nuisances urbaines.

Cette résidence répondra à la réglementation thermique RT 2020, elle offrira donc à ses locataires tout le confort d’une grande performance énergétique ce qui permettra de réguler les charges locatives. Parking de 45 places de stationnement en sous-sol, buanderie, locaux à vélos, proximité des transports en commun et de commerces ; elle offre en plus des points pratiques pour la mobilité des résidents.

Stéphane GAGET Responsable de l’agence SEMCODA de Rillieux La Pape

« Totalement adaptée aux personnes à mobilité réduite elle a été pensée pour recevoir tout particulièrement les personnes en situation de handicap et les seniors autonomes. Ses appartements locatifs allant du T1 au T3, certains avec balcons ou terrasse, offrent de belles possibilités d’accueil. Et nous travaillons en ce moment avec Ludovic Galissi aux côtés de VINCI immobilier pour adapter et aménager au plus près des attentes de nos locataires les appartements et espaces communs. C’est un travail d’équipe et de concertation que nous menons accompagnés de la municipalité, très impliquée sur ce projet, qui le sera d’ailleurs aussi en tant que prescripteur dans la phase de commercialisation. »

ARCHITECTE : Insolite Architecture
CONSTRUCTEUR : VINCI Immobilier Rhône-Alpes Auvergne
BAILLEUR SOCIAL : SEMCODA