L’OFSM prévoit de produire 150 logements la première année et beaucoup plus ensuite.
A.R.
Cet organisme, créé sous forme associative, a été doté par la Métropole de Lyon de 4 millions d’euros. Il a pour objectif d’acquérir des fonciers amortissables sur de très longues périodes pour abaisser le prix des logements qui y seront construits.
Suite à l’adoption de la délibération portant création de l’Organisme de foncier solidaire de la Métropole de Lyon (OFSM) lors du conseil métropolitain du 30 septembre, l’OFSM (*) a réuni son assemblée générale constitutive. Au cours de cette AG, Michel Le Faou a été élu président et Hélène Geoffroy 1re vice-présidente de cet organisme.
L’OFSM prend place dans le Plan d’urgence pour l’Accès au Logement (PUPAL), lancé au printemps dernier par le président de la Métropole afin de répondre à la problématique liée au prix des logements. Le mécanisme mis en œuvre consiste à dissocier le foncier du bâti. L’OFSM achète un terrain grâce à des emprunts à très long terme, et fait construire des logements qui seront vendus à des prix allégés du montant du terrain. Ce terrain demeure la propriété de l’OFSM qui rembourse son emprunt grâce à une redevance mensuelle payée par le propriétaire du logement.
Des prix largement en dessous des prix du marché
Concrètement, pour un acquéreur, les prix des logements seront de 2.780 € TTC/m² dans le centre et de 2.230 € TTC/m² pour le reste de la Métropole (un mécanisme permet ensuite d’encadrer les prix de revente). Auquel s’ajoutera une redevance « loyer foncier » d’un montant compris entre 1,5 et 2 €/m²/mois
L’OFSM, doté de 4 millions d’euros de fonds propre par la Métropole pour lancer les opérations, prévoit de produire 150 logements la première année et beaucoup plus ensuite.
(*) L'OFSM est une association comprenant trois collèges : les membres fondateurs (Métropole, Est Métropole habitat, Grand Lyon habitat, Lyon Métropole habitat, la Banque des territoires et Action logement, les membres de droit (les communes de la Métropole intéressées par le projet), les membres associés (Fédération des professionnels de l’immobilier, Chambre des notaires, autres banques, bailleurs et promoteurs intéressés par le projet).